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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
EN EXCLUSIVITE Ref : AB-17760 Prix: 286 200€ FAI Vous recherchez une maison rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne Découvrez cette maison de bourg de 113 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 811 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 139 771 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINS ↘ -4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEINS
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279 840 € | 2 476 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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282 150 € | 2 432 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR ILLE
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282 600 € | 2 436 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DINGE
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292 600 € | 2 589 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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299 980 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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299 980 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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242 934 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5178 Bois De Champbelle | 2 200 000 € | 114 m² | 19 298 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Du Grand Clos | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Brosses De Posce | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Alcide Roullois | 212 250 € | 105 m² | 2 021 € |
| 17/02/2025 | 14 Les Cours Guillot | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 11/06/2024 | 5173 La Croix Rompue | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 13/12/2023 | 5417 Lande Perrinne | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |