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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
DB-17750- NOUVEAUTÉ - PRIX: 299 980 € HAI (honoraires charge vendeur) DINGÉ, PAVILLON indépendant construit en 2010, en parfait état d'entretien et bénéficiant du label BBC Perform...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 106 619 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 140 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINGE
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282 000 € | 2 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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282 600 € | 2 501 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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282 600 € | 2 501 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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282 600 € | 2 501 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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283 320 € | 2 507 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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279 840 € | 2 476 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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276 925 € | 2 387 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 DINGE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPEL
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267 600 € | 2 501 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 DINGE
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Grand Champ | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 04/07/2025 | 8 Clos De La Boulais | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 30/06/2025 | 5230 La Hiette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/06/2025 | 5050 La Lande | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 24/06/2025 | 5422 La Charbonnerais | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 15/05/2025 | 5089 La Richetauderie | 198 650 € | 130 m² | 1 528 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |