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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
DB-17750- NOUVEAUTÉ - PRIX: 299 980 Euro HAI (honoraires charge vendeur)DINGÉ, PAVILLON indépendant construit en 2010, en parfait état d'entretien et bénéficiant du label BBC Perfo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 106 619 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 140 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINGE
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282 000 € | 2 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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282 600 € | 2 501 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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282 600 € | 2 501 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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283 320 € | 2 507 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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279 840 € | 2 476 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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276 925 € | 2 387 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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292 600 € | 2 589 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 DINGE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPEL
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267 600 € | 2 501 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DINGE
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Grand Champ | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 04/07/2025 | 8 Clos De La Boulais | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 30/06/2025 | 5230 La Hiette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/06/2025 | 5050 La Lande | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 24/06/2025 | 5422 La Charbonnerais | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 15/05/2025 | 5089 La Richetauderie | 198 650 € | 130 m² | 1 528 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |