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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
à la porte de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de Soings en Sologne (41230) belle maison contemporaine de plain pied à pieds des commerces grand salon séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINGS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELLETTES
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CELLETTES
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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248 349 € | 2 070 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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247 970 € | 2 066 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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244 245 € | 2 035 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 339 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue Abel Poulin | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |