242 339 €
T5
120 m²
CHAILLES
41120
-1%
vs marché
2 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 339 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHAILLES (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 339 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 436 €
Prix net vendeur
231 903 €
Frais de notaire
+17 732 €
Émoluments
2 700 €
Droits & taxes
13 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 071 €
Capital à emprunter
260 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 937 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 90 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
15 840 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLES ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAILLES
|
242 339 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
242 339 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
242 000 € | 2 161 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAILLES
|
242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEINGS
|
241 500 € | 1 750 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEINGS
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEINGS
|
245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Imp Des Lilas | 244 300 € | 140 m² | 1 745 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 190 630 € | 99 m² | 1 926 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Bordes | 259 300 € | 116 m² | 2 235 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Des Mesanges | 246 200 € | 115 m² | 2 141 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Creuse | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 02/05/2025 | 95 Rue Des Allets | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Charmes | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 211 150 € | 98 m² | 2 155 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Des Noisetiers | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De La Liberation | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Maupas | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Clos Cesar | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 26/10/2024 | 28 Rue Du Grand Puits | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Des Mesanges | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Du Grand Puits | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |