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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 22 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 32 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 51 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 833 € | 3,73% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 95 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fecamp →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FECAMP ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FECAMP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 50b Rue Gustave Nicole | 68 746 € | 37 m² | 1 858 € |
| 25/06/2026 | 226 Pte Rue Du Val Aux Clercs | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 22/06/2026 | 34 Rte De Cany | 278 000 € | 28 m² | 9 929 € |
| 22/06/2026 | 5 Imp De La Clinique | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Tour Carree | 249 000 € | 52 m² | 4 788 € |
| 15/06/2026 | 37 Quai De La Vicomte | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 29/05/2026 | 76 Rue Gustave Couturier | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Des Renelles | 36 000 € | 22 m² | 1 636 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Pierre Loti | 67 500 € | 48 m² | 1 406 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Pressoir | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 20/05/2026 | 99 Quai Berigny | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 20/05/2026 | 151 Rue Anita Conti | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Haakon | 57 000 € | 31 m² | 1 839 € |
| 13/05/2026 | 9 Quai Berigny | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 13/05/2026 | 71b Rue Arquaise | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |