Statistiques immobilières — Fecamp (76400)
19 656 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 014 €/m²
1 659 €/m² — 2 461 €/m²
Prix/m² appartements
2 303 €/m²
1 808 €/m² — 2 849 €/m²
Ventes DVF 12 mois
294
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fecamp
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FecampVentes 12 mois
294
177 maisons 117 appartements
Prix DVF maisons
2 017 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 922 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +2,8% (294 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 036 €/m² | 7 |
| 2P | 1 974 €/m² | 39 |
| 3P | 1 754 €/m² | 38 |
| 4P | 2 026 €/m² | 26 |
| 5P+ | 1 824 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 498 €/m² | 9 |
| 3P | 2 081 €/m² | 44 |
| 4P | 2 067 €/m² | 73 |
| 5P+ | 1 991 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FecampBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (896)
Apparts (1 361)
Annonces à Fecamp
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 72 500 € 1 318 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 219 127 € 3 176 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 123 000 € 2 795 €/m² | -10,2% |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 157 290 € 1 638 €/m² | = |
| Immeuble 913 m² | 570 000 € 624 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 159 000 € 3 975 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 105 000 € 4 375 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 114 000 € 3 677 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 137 000 € 3 703 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 145 000 € 3 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 178 100 € 2 658 €/m² | 1245 j |
| Bien immobilier 2 pièces 61 m² | 411 395 € 6 744 €/m² | 1113 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 129 000 € 1 792 €/m² | 956 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 175 500 € 2 507 €/m² | 944 j |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 203 300 € 1 832 €/m² | 684 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fecamp| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 761 €/m² | 4 | 2 555 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 2 154 €/m² | 9 | 1 923 €/m² | 39 |
| 3 pièces | 1 999 €/m² | 44 | 1 688 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 2 063 €/m² | 73 | 1 936 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | 1 977 €/m² | 32 | 1 766 €/m² | 5 |
Quartiers — Fecamp
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 720 €/m²
Hôpital
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Fécamp | 2 378 €/m² |
| └─ Dugle-Val aux Clercs | 2 176 €/m² |
| └─ Hôpital | 1 720 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FecampRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fecamp Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fecamp — 10 793 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 227)
Apparts (5 541)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,8%
3 658 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
5 300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FecampRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.72%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,8%
Apparts parc
51,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fecamp
St Leonard
2 239 €/m²
2.4 km
Senneville sur Fecamp
2 312 €/m²
3.3 km
Ganzeville
1 820 €/m²
3.8 km
Criquebeuf en Caux
2 080 €/m²
3.8 km
Toussaint
1 501 €/m²
4.1 km
Yport
2 660 €/m²
5.1 km
Froberville
2 044 €/m²
5.2 km
Contremoulins
2 209 €/m²
5.4 km
Colleville
1 514 €/m²
5.5 km
Epreville
2 107 €/m²
5.8 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Fecamp| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 102 €/m² | 176 | 2 012 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 030 €/m² | 148 | 1 884 €/m² | 66 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 149 | 1 903 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 138 €/m² | 188 | 1 861 €/m² | 74 |
| 2021 | 1 923 €/m² | 221 | 1 446 €/m² | 72 |
| 2020 | 1 795 €/m² | 211 | 1 371 €/m² | 101 |
| 2019 | 1 622 €/m² | 163 | 1 418 €/m² | 94 |