Quel est le prix au m² à FECAMP (76400) ?

Le prix médian au m² à FECAMP est de 2 058 €/m² pour les maisons et 2 306 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FECAMP ?

223 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FECAMP (76400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FECAMP ?

Le marché immobilier à FECAMP (76400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fecamp (76400)

19 656 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 058 €/m²

1 671 €/m² — 2 518 €/m²

Prix/m² appartements

2 306 €/m²

1 910 €/m² — 2 719 €/m²

Ventes DVF 12 mois

223

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 099 annonces en vente à Fecamp

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fecamp

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fecamp

Ventes 12 mois

223

152 maisons 71 appartements

Prix DVF maisons

2 083 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 939 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : +5,7% (223 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 778 €/m²	7
2P	1 889 €/m²	33
3P	1 937 €/m²	17
4P	1 979 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 471 €/m²	13
3P	2 234 €/m²	37
4P	2 090 €/m²	54
5P+	1 958 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fecamp

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (848) Apparts (1 251)

Annonces à Fecamp

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 82 m²	112 000 € 1 366 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 94 m²	156 500 € 1 665 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	225 000 € 2 446 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	87 000 € 1 176 €/m²	-7,0%
Maison 8 pièces 200 m²	274 000 € 1 370 €/m²	-3,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	279 000 € 4 164 €/m²	=
Bien immobilier 75 m²	130 000 € 1 733 €/m²	=
Appartement 4 pièces 98 m²	480 000 € 4 898 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	279 000 € 4 164 €/m²	=
Appartement 6 pièces 203 m²	944 000 € 4 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	178 100 € 2 658 €/m²	1199 j
Appartement 3 pièces 93 m²	194 000 € 2 086 €/m²	1081 j
Bien immobilier 2 pièces 61 m²	411 395 € 6 744 €/m²	1067 j
Appartement 3 pièces 72 m²	129 000 € 1 792 €/m²	910 j
Appartement 3 pièces 70 m²	175 500 € 2 507 €/m²	898 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fecamp

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	2 322 €/m²	7
2 pièces	2 137 €/m²	13	1 862 €/m²	33
3 pièces	2 112 €/m²	37	1 913 €/m²	17
4 pièces	2 090 €/m²	54	1 933 €/m²	16
5 pièces+	1 961 €/m²	30	-	1

Quartiers — Fecamp

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 720 €/m²

Hôpital

Meilleur rendement

6,5%

Fécamp · 2 420 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fécamp	2 420 €/m²
└─ Dugle-Val aux Clercs	2 176 €/m²
└─ Hôpital	1 720 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fecamp

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fecamp Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fecamp — 10 793 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (5 227) Apparts (5 541)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,8%

3 658 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 5 300 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fecamp

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

51,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fecamp

St Leonard 2 160 €/m² 2.4 km Senneville sur Fecamp 2 115 €/m² 3.3 km Ganzeville 1 806 €/m² 3.8 km Criquebeuf en Caux 2 069 €/m² 3.8 km Toussaint 1 468 €/m² 4.1 km Yport 2 764 €/m² 5.1 km Froberville 2 197 €/m² 5.2 km Contremoulins 2 038 €/m² 5.4 km Colleville 1 713 €/m² 5.5 km Epreville 2 005 €/m² 5.8 km

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