Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
iad France - Caroline Cardon vous propose: En Exclusivité ! ️COUP DE CŒUR POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE Maison semi-individuelle 95 m² habitables entièrement rénovée avec goût, prête à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FAUMONT ↘ -6.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FAUMONT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FAUMONT
|
279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
278 000 € | 2 460 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUTICHES
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
285 340 € | 2 853 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 ORCHIES
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 FAUMONT
|
268 500 € | 2 826 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 FAUMONT
|
268 500 € | 2 826 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
292 340 € | 2 923 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 539 Rue De La Catoire | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 22/09/2025 | 539 Rue De La Catoire | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 28/07/2025 | 3 Res Charles Desmoutier | 191 450 € | 83 m² | 2 307 € |
| 12/06/2025 | 13 Res Verte Rue | 138 500 € | 88 m² | 1 574 € |
| 04/04/2025 | 1160 Route Nationale | 286 400 € | 93 m² | 3 080 € |
| 22/10/2024 | 653 Rue Des Bois | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2024 | 135 Rue Du General De Gaulle | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |
| 10/07/2024 | 489 Rue Du Gorguechon | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 05/07/2024 | 18 Res Le Berquin | 171 100 € | 91 m² | 1 880 € |
| 14/06/2024 | 130 Rue Du Guemeneau | 254 280 € | 92 m² | 2 764 € |
| 10/06/2024 | 9 Res Du Bois Rose | 210 350 € | 75 m² | 2 805 € |
| 22/05/2024 | 682 Rue De La Picterie | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/04/2024 | 28 Res Le Berquin | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/03/2024 | 570 Rue Du General De Gaulle | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |