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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison vendue COUTICHESVENDU par ORPI ORCHIES grâce au Mandat By ORPI cette belle maison de ville a trouvé ses nouveaux propriétaires ! Estimation gratuite ! Référence agence : 135...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTICHES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUTICHES
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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279 700 € | 2 914 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUMONT
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279 700 € | 2 914 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ORCHIES
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292 340 € | 2 923 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUMONT
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295 377 € | 3 246 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMEON
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297 000 € | 2 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMEON
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297 000 € | 2 802 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FAUMONT
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTICHES
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUMONT
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUCHIN
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 13/08/2025 | 149 Rue Hallouchery | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 29/07/2025 | 185 Rue Hallouchery | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 09/07/2025 | 30 All Des Chenes | 275 800 € | 85 m² | 3 245 € |
| 02/07/2025 | 30 Rue Du Molinel | 271 800 € | 79 m² | 3 441 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Des Cinq Chemins | 347 000 € | 86 m² | 4 035 € |
| 23/05/2025 | 224 Rue De La Joncquiere | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 21/05/2025 | 229 Rue Des Camps | 320 550 € | 104 m² | 3 082 € |
| 30/04/2025 | 76 Rue Des Gres Bleus | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 3027 Route Nationale | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € |
| 06/12/2024 | 180 Rue Des Pres | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |