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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Située sur la commune de Fargues, à 2 kms de l'accès A62, proches de toutes les commodités, commerces, écoles, crèches, collège, lycées, hôpital, clinique, etc...Cette maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FARGUES ↘ -7.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at60x Actuel
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265 000 € | - |
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#bfeee
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265 000 € | - |
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#bnlUA
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249 900 € | -5,7% |
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#bnTYn
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249 900 € | -5,7% |
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#bofKl
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235 000 € | -11,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGON
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUBERT
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267 000 € | 2 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGON
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250 275 € | 2 877 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BOMMES
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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249 990 € | 2 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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249 990 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 3a Le Greffier | 217 500 € | 98 m² | 2 219 € |
| 01/04/2025 | 6 Rte De Ducasse | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 12/03/2025 | 112 Saint Sardau | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 29/01/2025 | 70 Audinet | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/12/2024 | 16 Rte Du Stade | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 30/12/2024 | 21 Rte Des Claveries | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 22/11/2024 | 19 Rte Des Pichons | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 20/08/2024 | 17 Rte Des Pichons | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 14/06/2024 | 16c Rte De Ducasse | 245 900 € | 94 m² | 2 616 € |
| 14/06/2024 | 16c Rte De Ducasse | 249 900 € | 94 m² | 2 659 € |
| 03/04/2024 | 25 Rte Du Stade | 86 857 € | 71 m² | 1 223 € |
| 22/12/2023 | 6 Rte Des Ecoles | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Des Grisons | 205 300 € | 85 m² | 2 415 € |
| 14/09/2023 | 7 Rte De Calay | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |