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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À découvrir à Roaillan, proche des commodités accessibles à pied (école, épicerie, restaurants...), cette maison récente de plain-pied, construite en 2023, est située dans un lotis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROAILLAN
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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T4 ROAILLAN
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277 950 € | 2 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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270 667 € | 2 707 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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270 400 € | 2 527 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Lubet | 209 545 € | 79 m² | 2 652 € |
| 20/11/2025 | 167 Tour De Boyrin | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/08/2025 | 3 Perron | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Parc De La Fontaine | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 29/08/2024 | 3b Rte De Langon | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 13 Laroc | 312 930 € | 110 m² | 2 845 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 18/06/2024 | 3 Rte De Langon | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 13/05/2024 | 16 Coutchoune | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 28/02/2024 | 9002 Sarraute | 270 430 € | 103 m² | 2 626 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Rey | 264 780 € | 96 m² | 2 758 € |