179 900 €
T4
106 m²
FALLERON
85670
-18%
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
FALLERON (85670)
Terrain
1 100 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
225 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *** Située en centre bourg de Falleron, CO Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d’environ 106 m². Elle se compose d’une pièce de vie de 34...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 747 €
Prix net vendeur
172 153 €
Frais de notaire
+13 634 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 534 €
Capital à emprunter
193 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 820 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 720 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 260 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALLERON ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FALLERON |
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179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FALLERON |
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 2 Les Ecobuts | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 07/05/2026 | 16 Rue Des Grandes Barres | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 23/04/2026 | 20 Rue Des Grandes Barres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/04/2026 | 17 Rue De Nantes | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 03/04/2026 | 8 Rue Des Chesselieres | 215 500 € | 109 m² | 1 977 € |
| 03/04/2026 | 1 Imp De La Carterie | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 31/03/2026 | 16 Rue Des Boutons D'or | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/03/2026 | 19 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/03/2026 | 31c Rue De Nantes | 207 100 € | 104 m² | 1 991 € |
| 28/01/2026 | 66b Rue Nationale | 72 500 € | 88 m² | 824 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Du Ferlin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/10/2025 | 5 La Plumetiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/08/2025 | 1a Rue De Nantes | 147 200 € | 90 m² | 1 636 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue De Nantes | 68 000 € | 100 m² | 680 € |