181 500 €
T4
104 m²
FALLERON
85670
-15%
vs marché
1 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 500 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
FALLERON (85670)
Terrain
536 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Cette charmante maison placée au cœur la commune de Falleron. Idéalement située à seulement 15 minutes de Challans, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 816 €
Prix net vendeur
173 684 €
Frais de notaire
+13 738 €
Émoluments
2 141 €
Droits & taxes
10 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 238 €
Capital à emprunter
195 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 22 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 33 086 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 52 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 73 886 € | 3,73% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 96 386 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALLERON ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FALLERON
|
181 500 € | 1 745 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à FALLERON |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
|
T4 FALLERON
|
179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FALLERON |
|
T4 FALLERON
|
179 990 € | 1 698 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FALLERON |
|
T4 FALLERON
|
179 900 € | 1 697 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à FALLERON |
|
T4 ST ETIENNE DU BOIS
|
186 933 € | 1 907 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
|
T5 GRAND LANDES
|
187 834 € | 1 860 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à GRAND LANDES |
|
T5 GRAND LANDES
|
187 834 € | 1 860 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à GRAND LANDES |
|
T5 PALLUAU
|
188 417 € | 1 812 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à PALLUAU |
|
T5 PALLUAU
|
188 417 € | 1 812 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à PALLUAU |
|
T5 ST ETIENNE DU BOIS
|
174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
|
T5 ST ETIENNE DU BOIS
|
174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
|
T5 ST ETIENNE DU BOIS
|
173 000 € | 1 559 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
|
T5 ST ETIENNE DU BOIS
|
173 000 € | 1 559 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
|
T5 ST ETIENNE DU BOIS
|
173 000 € | 1 559 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 16 Rue Des Grandes Barres | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 23/04/2026 | 20 Rue Des Grandes Barres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/04/2026 | 17 Rue De Nantes | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 03/04/2026 | 8 Rue Des Chesselieres | 215 500 € | 109 m² | 1 977 € |
| 03/04/2026 | 1 Imp De La Carterie | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 31/03/2026 | 16 Rue Des Boutons D'or | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/03/2026 | 19 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/03/2026 | 31c Rue De Nantes | 207 100 € | 104 m² | 1 991 € |
| 28/01/2026 | 66b Rue Nationale | 72 500 € | 88 m² | 824 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Du Ferlin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/10/2025 | 5 La Plumetiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/08/2025 | 1a Rue De Nantes | 147 200 € | 90 m² | 1 636 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue De Nantes | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Des Plantes | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |