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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 717 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 037 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 197 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FALLERON
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189 990 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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187 588 € | 2 316 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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192 588 € | 2 378 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND LANDES
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193 628 € | 2 617 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FALLERON
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183 870 € | 2 519 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAND LANDES
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181 578 € | 2 794 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FALLERON
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179 295 € | 2 717 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FALLERON
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177 353 € | 2 534 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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203 991 € | 2 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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171 288 € | 2 635 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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169 695 € | 2 571 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T1 PALLUAU
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168 443 € | 2 514 € | 67 m² | 1 | Voir |
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T3 PALLUAU
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165 695 € | 2 511 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue De L Ecole | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 21/10/2025 | 1b Rue De La Crx Des Marechaux | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 12/09/2025 | 59 Rue Nationale | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 09/08/2025 | 8a Rue De Nantes | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 27/06/2025 | 75b Rue Nationale | 223 250 € | 83 m² | 2 690 € |
| 04/06/2025 | 2 La Pagerie | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | La Briotiere | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 27/02/2025 | 37 La Cornuliere | 156 300 € | 61 m² | 2 562 € |
| 14/02/2025 | 1 La Pagerie | 176 100 € | 80 m² | 2 201 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De St Gilles | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue De St Gilles | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue De Nantes | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Ambruziere | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |