189 990 €
T3
67 m²
FALLERON
85670
Retirée
+35%
vs marché
2 836
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 990 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 67 m²
FALLERON (85670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 047 €
Prix net vendeur
180 943 €
Frais de notaire
+14 236 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 226 €
Capital à emprunter
204 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 597 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 317 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FALLERON ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE DU BOIS
|
189 195 € | 2 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE PALLUAU
|
189 194 € | 2 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE PALLUAU
|
189 194 € | 2 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DU BOIS
|
190 853 € | 2 726 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DU BOIS
|
190 853 € | 2 726 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DU BOIS
|
190 853 € | 2 726 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 FALLERON
|
192 110 € | 2 561 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
187 588 € | 2 316 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
192 750 € | 2 351 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL MONT PENIT
|
192 973 € | 2 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL MONT PENIT
|
192 973 € | 2 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUAU
|
185 819 € | 2 294 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUAU
|
185 819 € | 2 294 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FALLERON
|
185 067 € | 2 285 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 FALLERON
|
185 067 € | 2 285 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue De L Ecole | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 21/10/2025 | 1b Rue De La Crx Des Marechaux | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 12/09/2025 | 59 Rue Nationale | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 09/08/2025 | 8a Rue De Nantes | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 27/06/2025 | 75b Rue Nationale | 223 250 € | 83 m² | 2 690 € |
| 04/06/2025 | 2 La Pagerie | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | La Briotiere | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 27/02/2025 | 37 La Cornuliere | 156 300 € | 61 m² | 2 562 € |
| 14/02/2025 | 1 La Pagerie | 176 100 € | 80 m² | 2 201 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De L'eglise | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De St Gilles | 177 600 € | 74 m² | 2 400 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue De St Gilles | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue De Nantes | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De L Ambruziere | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |