177 353 €
T3
70 m²
FALLERON
85670
Retirée
+17%
vs marché
2 534
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 70 m²
FALLERON (85670) • Falleron
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 353 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 445 €
Prix net vendeur
168 908 €
Frais de notaire
+13 411 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 764 €
Capital à emprunter
190 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 22 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 32 313 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 50 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 72 153 € | 3,73% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 94 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FALLERON ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FALLERON
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T3 ST ETIENNE DU BOIS
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177 588 € | 2 192 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
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T3 ST ETIENNE DU BOIS
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177 588 € | 2 192 € | 81 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 81 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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177 990 € | 2 472 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
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T3 FALLERON
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178 195 € | 2 700 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à FALLERON |
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T3 FALLERON
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178 195 € | 2 700 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à FALLERON |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
176 430 € | 2 384 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
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T4 GRAND LANDES
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178 777 € | 2 154 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRAND LANDES |
|
T4 FALLERON
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174 081 € | 2 176 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à FALLERON |
|
T4 PALLUAU
|
180 649 € | 2 441 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PALLUAU |
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T4 PALLUAU
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180 649 € | 2 441 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PALLUAU |
|
T4 PALLUAU
|
180 649 € | 2 441 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PALLUAU |
|
T4 PALLUAU
|
180 649 € | 2 441 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PALLUAU |
|
T3 PALLUAU
|
173 695 € | 2 632 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à PALLUAU |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
173 081 € | 2 164 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 20 Rue Des Grandes Barres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/04/2026 | 17 Imp Des Berges | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 03/04/2026 | 1 Imp De La Carterie | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 17/02/2026 | 6 La Jaubretiere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 28/01/2026 | 66b Rue Nationale | 72 500 € | 88 m² | 824 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De L Ecole | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 21/10/2025 | 1b Rue De La Crx Des Marechaux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 14/10/2025 | 5 La Plumetiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 12/09/2025 | 59 Rue Nationale | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 23/08/2025 | 1a Rue De Nantes | 147 200 € | 90 m² | 1 636 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 09/08/2025 | 8a Rue De Nantes | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 01/08/2025 | 6 La Cornuliere | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Des Plantes | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |