178 195 €
T3
66 m²
FALLERON
85670
+24%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 195 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
FALLERON (85670)
Terrain
640 m²
Calme
Jardin
Beau terrain de 640 m², viaiblisé , situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 485 €
Prix net vendeur
169 710 €
Frais de notaire
+13 465 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 660 €
Capital à emprunter
191 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 22 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 32 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 51 066 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 72 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 94 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FALLERON ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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177 990 € | 2 472 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
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T3 ST ETIENNE DU BOIS
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T4 FALLERON
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173 081 € | 2 164 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST CHRISTOPHE DU LIGNERON |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 20 Rue Des Grandes Barres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/04/2026 | 17 Imp Des Berges | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 17/02/2026 | 6 La Jaubretiere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De L Ecole | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 21/10/2025 | 1b Rue De La Crx Des Marechaux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 12/09/2025 | 59 Rue Nationale | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 09/08/2025 | 8a Rue De Nantes | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 01/08/2025 | 6 La Cornuliere | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/06/2025 | 75b Rue Nationale | 223 250 € | 83 m² | 2 690 € |
| 04/06/2025 | 2 La Pagerie | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | La Briotiere | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 27/02/2025 | 37 La Cornuliere | 156 300 € | 61 m² | 2 562 € |
| 14/02/2025 | 1 La Pagerie | 176 100 € | 80 m² | 2 201 € |