Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
VENTE VILLA D'ARCHITECTE 6P 203M² DANS DOMAINE PRIVE - FALICON.RARE - Découvrez cette villa d’architecte de standing, nichée dans un domaine sécurisé très calme, offrant une vue pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 867 €/mois | 69 294 €/mois | 1 920 828 € | 201 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 797 €/mois | 50 900 €/mois | 2 015 640 € | 296 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 162 €/mois | 36 855 €/mois | 2 189 160 € | 470 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 969 €/mois | 30 209 €/mois | 2 392 560 € | 673 671 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 698 €/mois | 26 358 €/mois | 2 609 400 € | 890 511 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjSu4 Actuel
|
1 790 000 € | - |
|
#aUfKz
|
1 750 000 € | -2,2% |
|
#a892Q
|
1 790 000 € | - |
|
#afaWT
|
1 880 000 € | +5,0% |
|
#aNl35
|
1 790 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 28/10/2025 | 1109 Che De L'esquie | 750 000 € | 176 m² | 4 261 € |
| 22/08/2025 | 1046 Che Du Faliconet | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 05/03/2025 | 32 Che De L'esquie | 1 295 000 € | 203 m² | 6 379 € |
| 28/02/2025 | 484 Rte Du Mont Chauve | 740 000 € | 175 m² | 4 229 € |
| 16/09/2024 | 670 Rte De L'aire Saint Michel | 1 440 860 € | 199 m² | 7 241 € |
| 02/09/2024 | 17 Dom De La Bastide | 850 000 € | 199 m² | 4 271 € |