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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
Rare. Située au sein d’un domaine sécurisé et au calme absolu, cette villa d’architecte offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines, sans vis-à-vis. Construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 357 €/mois | 67 748 €/mois | 1 877 988 € | 197 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 422 €/mois | 49 764 €/mois | 1 970 640 € | 290 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 2 140 200 € | 459 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 746 €/mois | 29 533 €/mois | 2 339 040 € | 658 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 503 €/mois | 25 767 €/mois | 2 550 900 € | 870 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHpuX Actuel
|
1 750 000 € | - |
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#baP8V
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1 790 000 € | +2,3% |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 32 Che De L'esquie | 1 295 000 € | 203 m² | 6 379 € |
| 16/09/2024 | 670 Rte De L'aire Saint Michel | 1 440 860 € | 199 m² | 7 241 € |
| 02/09/2024 | 17 Dom De La Bastide | 850 000 € | 199 m² | 4 271 € |