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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur la mer et la ville. Située au sein d’un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Falicon, cette villa d’exception séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 357 €/mois | 67 748 €/mois | 1 877 988 € | 197 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 422 €/mois | 49 764 €/mois | 1 970 640 € | 290 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 2 140 200 € | 459 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 746 €/mois | 29 533 €/mois | 2 339 040 € | 658 526 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 503 €/mois | 25 767 €/mois | 2 550 900 € | 870 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEHoT Actuel
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1 750 000 € | - |
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#bEwXW
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1 750 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1109 Che De L'esquie | 750 000 € | 176 m² | 4 261 € |
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 05/03/2025 | 32 Che De L'esquie | 1 295 000 € | 203 m² | 6 379 € |
| 28/02/2025 | 484 Rte Du Mont Chauve | 740 000 € | 175 m² | 4 229 € |
| 16/09/2024 | 670 Rte De L'aire Saint Michel | 1 440 860 € | 199 m² | 7 241 € |
| 02/09/2024 | 17 Dom De La Bastide | 850 000 € | 199 m² | 4 271 € |