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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Falicon / Nice Gairaut, à seulement quelques minutes Nice et à proximités des écoles, sur les hauteurs paisibles de Falicon, découvrez cette maison entièrement rénové, alliant conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 337 166 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALICON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJDFK Actuel
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699 000 € | - |
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#aMehH
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760 000 € | +8,7% |
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#b26Vy
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729 000 € | +4,3% |
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#b5uIE
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699 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FALICON
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599 000 € | 4 643 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 30/01/2025 | 122 Rte De L'aire Saint Michel | 667 000 € | 100 m² | 6 670 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 10/09/2024 | 5075 La Colle | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 01/08/2024 | 1380 Che Du Faliconet | 944 700 € | 109 m² | 8 667 € |
| 09/04/2024 | 1760 Rte Du Mont Chauve | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |