Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À Biganos, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce superbe terrain d'environ 850 m². Il vous offre la possibilité de réaliser le projet de votre choix en toute liberté. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 38 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 56 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 89 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 125 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 166 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACTURE ↘ -6.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FACTURE
|
338 500 € | 3 936 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUDOS
|
335 640 € | 3 356 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 MIOS
|
335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCHEPRIME
|
342 250 € | 3 423 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
334 336 € | 3 125 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIOS
|
334 056 € | 3 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
346 000 € | 3 145 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIGANOS
|
347 000 € | 3 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Jules Ferry | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 12/12/2025 | 86 Rue Joseph Cruchon | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 19/11/2025 | 3 Che Des Trougnes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Du Port | 274 400 € | 71 m² | 3 865 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |