2 800 000 €
T6
265 m²
EZE
06360
-15%
vs marché
10 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 800 000 €
Maison • 6 pièces • 265 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-107 692 €
Prix net vendeur
2 692 308 €
Frais de notaire
+186 486 €
Émoluments
26 290 €
Droits & taxes
158 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 986 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 986 486 €
Capital à emprunter
2 986 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 136 €/mois | 109 503 €/mois | 3 035 424 € | 347 587 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 617 €/mois | 80 658 €/mois | 3 194 040 € | 506 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 360 €/mois | 58 667 €/mois | 3 484 800 € | 796 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 908 €/mois | 48 206 €/mois | 3 817 920 € | 1 130 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 878 €/mois | 42 055 €/mois | 4 163 400 € | 1 475 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 566 € | 265 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 265 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 182 € | 275 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 275 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 566 € | 265 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 265 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 566 € | 265 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 265 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 182 € | 275 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 275 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 566 € | 265 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 265 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 800 000 € | 10 566 € | 265 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 265 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 950 000 € | 10 886 € | 271 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 271 m² à EZE |
6 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Av Lamaro | 4 820 000 € | 280 m² | 17 214 € |
| 26/03/2025 | 64 Av De Provence | 2 600 000 € | 275 m² | 9 455 € |
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 26/08/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 3 400 000 € | 223 m² | 15 247 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |