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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 265 m²
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Située sur les hauteurs prisées de Èze, au sein d’un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine d’environ 264 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 758 €/mois | 108 358 €/mois | 3 003 672 € | 315 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 265 €/mois | 79 591 €/mois | 3 151 800 € | 463 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 017 €/mois | 57 627 €/mois | 3 423 060 € | 735 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 588 €/mois | 47 236 €/mois | 3 741 120 € | 1 053 283 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 601 €/mois | 41 215 €/mois | 4 080 300 € | 1 392 463 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |