2 700 000 €
T5
199 m²
EZE
06360
+14%
vs marché
13 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 700 000 €
Maison • 5 pièces • 199 m²
TRAVAUX
EZE (06360) • Èze
Jardin
DPE
G
515 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Eze, au cœur du secteur exclusif du Cap Estel, découvrez cette propriété de 200m² superficie habitable, élevée sur deux niveaux, implantée sur un agréable terrain de 848 m². Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-103 846 €
Prix net vendeur
2 596 154 €
Frais de notaire
+179 891 €
Émoluments
25 368 €
Droits & taxes
153 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 879 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 879 891 €
Capital à emprunter
2 879 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 847 €/mois | 105 597 €/mois | 2 927 148 € | 335 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 25 667 €/mois | 77 779 €/mois | 3 080 040 € | 488 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 18 669 €/mois | 56 573 €/mois | 3 360 420 € | 768 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 340 €/mois | 46 485 €/mois | 3 681 600 € | 1 089 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 382 €/mois | 40 552 €/mois | 4 014 600 € | 1 422 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +30.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EZE
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2 700 000 € | 13 568 € | 199 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 199 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 650 000 € | 13 590 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 800 000 € | 11 667 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
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2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EZE |
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2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à EZE |
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2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EZE |
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2 800 000 € | 11 667 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
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T8 EZE
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2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à EZE |
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2 800 000 € | 11 667 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
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2 590 000 € | 10 792 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 61 Av Lamaro | 2 250 000 € | 168 m² | 13 393 € |
| 05/06/2026 | 954 Bd Mal Leclerc | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 28/05/2026 | 66 Che De La Tella | 1 300 000 € | 200 m² | 6 500 € |
| 05/03/2026 | 3697a Av Des Diables Bleus | 1 800 000 € | 208 m² | 8 654 € |
| 27/11/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 3 000 000 € | 190 m² | 15 789 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 13/06/2025 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 150 000 € | 197 m² | 5 838 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 26/08/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 3 400 000 € | 223 m² | 15 247 € |
| 04/04/2024 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |