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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Maison Eze à rénover Maison située dans une résidence de standing à Eze au calme absolu. 5 Pièces, réparties sur 2 niveaux. Grande terrasse avec piscine. Possibilité de construire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 665 €/mois | 205 045 €/mois | 5 683 860 € | 597 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 702 €/mois | 150 612 €/mois | 5 964 240 € | 878 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 987 €/mois | 109 052 €/mois | 6 477 660 € | 1 391 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 368 €/mois | 88 994 €/mois | 7 048 320 € | 1 962 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 599 €/mois | 77 573 €/mois | 7 679 700 € | 2 593 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |