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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Èze-sur-Mer — La Baie des Saphirs Résidence de prestige 2 à 5 pièces Vue mer panoramique Terrasses & piscines privatives Suspendue au-dessus de la baie d'Èze, entre Monaco (14 min)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 848 €/mois | 32 873 €/mois | 911 232 € | 95 814 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 968 €/mois | 24 145 €/mois | 956 160 € | 140 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 038 420 € | 223 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 129 920 € | 314 502 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 1 231 200 € | 415 782 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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874 000 € | 12 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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T3 EZE
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895 000 € | 11 623 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 11 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 11 380 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 11 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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770 000 € | 9 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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770 000 € | 9 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 29/07/2025 | 111 Che Du Serrier Superieur | 845 000 € | 77 m² | 10 974 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |
| 22/03/2024 | 764d Bd Mal Leclerc | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 27/02/2024 | 42 Av De La Liberte | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |