770 000 €

EZE 06360

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770 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

EZE (06360)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 770 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 667 €

Prix net vendeur 733 333 €

Frais de notaire +52 123 €

Émoluments 7 507 €

Droits & taxes 43 266 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 822 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 822 123 €

Capital à emprunter 822 123 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 843 €/mois	29 827 €/mois	826 812 €	86 902 €	3,20%
10 ans	7 230 €/mois	21 909 €/mois	867 600 €	127 690 €	3,25%
15 ans	5 235 €/mois	15 864 €/mois	942 300 €	202 390 €	3,35%
20 ans	4 272 €/mois	12 945 €/mois	1 025 280 €	285 370 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 724 €/mois	11 285 €/mois	1 117 200 €	377 290 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 835 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, EZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, EZE ↘ -14.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).