3 000 000 €
T5
180 m²
EZE
06360
+53%
vs marché
16 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 000 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 385 €
Prix net vendeur
2 884 615 €
Frais de notaire
+199 676 €
Émoluments
28 134 €
Droits & taxes
170 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 199 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 199 676 €
Capital à emprunter
3 199 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 716 €/mois | 117 321 €/mois | 3 252 144 € | 372 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 28 517 €/mois | 86 415 €/mois | 3 422 040 € | 542 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 20 742 €/mois | 62 855 €/mois | 3 733 560 € | 853 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 17 043 €/mois | 51 645 €/mois | 4 090 320 € | 1 210 612 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 14 868 €/mois | 45 055 €/mois | 4 460 400 € | 1 580 692 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
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2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |