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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Charmant appartement T2 de 34,71 m² idéalement situé à Èze, sur la très recherchée Moyenne Corniche, bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un environnement privilégié. Niché da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 304 836 € | 34 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 50 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 79 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 572 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 252 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm6n5 Actuel
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280 000 € | - |
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#aStNb
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280 000 € | - |
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#bc20z
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280 000 € | - |
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#bgRAI
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280 000 € | - |
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#boMzX
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280 000 € | - |
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#bpZSG
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280 000 € | - |
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#bykcX
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280 000 € | - |
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#bzCj0
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280 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EZE
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280 000 € | 8 235 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à EZE |
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T2 EZE
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280 000 € | 8 235 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à EZE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 12 Av De La Liberte | 315 780 € | 40 m² | 7 895 € |
| 17/06/2026 | 40b Av De La Liberte | 409 600 € | 42 m² | 9 752 € |
| 20/05/2026 | 1212 Bd Mal Leclerc | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 19/05/2026 | 28 Av De La Liberte | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |
| 06/05/2026 | 379 Rte De La Turbie | 656 000 € | 45 m² | 14 578 € |
| 28/04/2026 | 34 Av De La Liberte | 650 000 € | 27 m² | 24 074 € |
| 17/04/2026 | 34 Av De La Liberte | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 13/04/2026 | 3b Av De La Liberte | 370 000 € | 30 m² | 12 333 € |
| 31/03/2026 | 690 Bd Mal Leclerc | 716 504 € | 48 m² | 14 927 € |
| 03/03/2026 | 379 Rte De La Turbie | 586 270 € | 41 m² | 14 299 € |
| 02/03/2026 | 601 Av De Verdun | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 27/02/2026 | 3b Av De La Liberte | 805 000 € | 45 m² | 17 889 € |
| 06/01/2026 | 14 Av De La Liberte | 464 000 € | 50 m² | 9 280 € |
| 16/10/2025 | 3146 Av Des Diables Bleus | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |