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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans un cadre naturel entre Nice et Monaco, un tout nouveau complexe résidentiel de luxe sera livré a la fin de 2026. Nichés sur les hauteurs et exposés majoritairement plein sud, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 721 140 € | 82 567 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 758 880 € | 120 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 828 000 € | 189 427 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 906 960 € | 268 387 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 989 100 € | 350 527 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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660 000 € | 9 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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T3 EZE
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672 000 € | 9 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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678 000 € | 9 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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678 000 € | 9 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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650 000 € | 8 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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680 000 € | 10 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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680 000 € | 10 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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685 020 € | 9 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 16/06/2026 | 9000 Saint Laurent | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 20/05/2026 | 1212 Bd Mal Leclerc | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 06/05/2026 | 379 Rte De La Turbie | 656 000 € | 45 m² | 14 578 € |
| 17/04/2026 | 379 Rte De La Turbie | 943 000 € | 71 m² | 13 282 € |
| 31/03/2026 | 690 Bd Mal Leclerc | 716 504 € | 48 m² | 14 927 € |
| 27/02/2026 | 3b Av De La Liberte | 805 000 € | 45 m² | 17 889 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De La Liberte | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 06/01/2026 | 14 Av De La Liberte | 464 000 € | 50 m² | 9 280 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 07/11/2025 | 601 Av De Verdun | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |