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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Eze village, au c½ur d'une résidence nichée dans un domaine privé avec piscine, ravissant appartement de type trois pièces situé au premier et dernier étage, aménagé de la manière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 438 €/mois | 25 570 €/mois | 708 792 € | 74 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 743 760 € | 109 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 807 840 € | 173 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 878 880 € | 244 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 957 600 € | 323 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCxov Actuel
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660 000 € | - |
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#bgRAM
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749 000 € | +13,5% |
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#bl2Ag
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751 000 € | +13,8% |
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#blWdd
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751 000 € | +13,8% |
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#bmhkq
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751 000 € | +13,8% |
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#bmjlO
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751 000 € | +13,8% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EZE
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664 500 € | 10 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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649 000 € | 7 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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680 000 € | 10 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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620 000 € | 7 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 29/07/2025 | 111 Che Du Serrier Superieur | 845 000 € | 77 m² | 10 974 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 07/06/2024 | 1212 Bd Mal Leclerc | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 30/05/2024 | 1571a Bd Mal Leclerc | 739 400 € | 86 m² | 8 598 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |