Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Un cadre privilégié entre village, lumière et Méditerranée. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez en exclusivité cet élégant appartement 4 pièces d'environ 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 398 €/mois | 25 448 €/mois | 705 432 € | 80 757 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 742 320 € | 117 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 810 000 € | 185 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 887 280 € | 262 605 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 967 500 € | 342 825 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +30.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c4YHc Actuel
|
650 000 € | - |
|
#bYJWH
|
650 000 € | - |
|
#bZmgv
|
650 000 € | - |
|
#c2JW0
|
650 000 € | - |
|
#c3486
|
650 000 € | - |
|
#c4JHG
|
650 000 € | - |
|
#c56zU
|
650 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EZE
|
650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à EZE |
|
T4 EZE
|
650 000 € | 8 904 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à EZE |
|
T4 EZE
|
650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à EZE |
|
T4 EZE
|
644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
|
T4 EZE
|
644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
|
T4 EZE
|
644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
|
T4 EZE
|
644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 16/06/2026 | 9000 Saint Laurent | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 17/04/2026 | 379 Rte De La Turbie | 943 000 € | 71 m² | 13 282 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De La Liberte | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 09/01/2026 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 19/12/2025 | 9000 Saint Laurent | 3 400 000 € | 92 m² | 36 957 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 07/11/2025 | 601 Av De Verdun | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 10/10/2025 | 601 Av De Verdun | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 05/09/2025 | 1444 Bd Mal Leclerc | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 15/07/2025 | 2125 Av Raymond Poincare | 595 000 € | 57 m² | 10 439 € |