4 800 000 €
T6
320 m²
EZE
06360
+1%
vs marché
15 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 800 000 €
Maison • 6 pièces • 320 m²
EZE (06360)
Terrain
2 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-184 615 €
Prix net vendeur
4 615 385 €
Frais de notaire
+318 386 €
Émoluments
44 729 €
Droits & taxes
272 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 118 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 118 386 €
Capital à emprunter
5 118 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 284 €/mois | 185 709 €/mois | 5 147 856 € | 541 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 45 015 €/mois | 136 409 €/mois | 5 401 800 € | 795 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 32 593 €/mois | 98 767 €/mois | 5 866 740 € | 1 260 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 26 598 €/mois | 80 600 €/mois | 6 383 520 € | 1 776 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 23 185 €/mois | 70 258 €/mois | 6 955 500 € | 2 348 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,88%
42 240 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-27 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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