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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Située à Èze, à quelques minutes de Monaco, cette villa magnifiquement rénovée bénéficie d’un environnement calme et exclusif, entourée de verdure luxuriante et offrant une agréabl...
2293 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 06360 Èze
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 817 €/mois | 172 173 €/mois | 4 772 628 € | 501 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 734 €/mois | 126 467 €/mois | 5 008 080 € | 737 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 217 €/mois | 91 567 €/mois | 5 439 060 € | 1 168 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 659 €/mois | 74 724 €/mois | 5 918 160 € | 1 647 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 495 €/mois | 65 136 €/mois | 6 448 500 € | 2 177 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |