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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 108 m² situé à Èze offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cet espace de vie moderne comprend trois pièces lumineuses(origine 4 pi...
Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 275 €/mois | 43 258 €/mois | 1 199 100 € | 124 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 478 €/mois | 31 752 €/mois | 1 257 360 € | 182 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 579 €/mois | 22 967 €/mois | 1 364 220 € | 289 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 1 482 960 € | 408 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 1 614 300 € | 539 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EZE
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1 149 000 € | 10 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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1 149 000 € | 10 639 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 EZE
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1 150 000 € | 11 058 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 EZE
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990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 22/10/2025 | 764c Bd Mal Leclerc | 763 000 € | 101 m² | 7 554 € |
| 01/09/2025 | 4938 Av Des Diables Bleus | 15 500 000 € | 110 m² | 140 909 € |
| 29/08/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 818 000 € | 98 m² | 8 347 € |
| 25/08/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 10/07/2025 | 7b Av De Provence | 1 003 000 € | 90 m² | 11 144 € |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 24/02/2025 | 229 Av De La Marne | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |