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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Iad France - Jorge Bordet vous propose : EYSINES – LE VIGEAN | ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS ÉTAIT UNE MAISON Vous pensiez acheter un appartement Cette maison pourrait bien vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 105 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNNPY Actuel
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280 000 € | - |
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#bcG0M
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295 000 € | +5,4% |
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#bcISf
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295 000 € | +5,4% |
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#bgME7
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295 000 € | +5,4% |
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#btrq1
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289 000 € | +3,2% |
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#bw7dA
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289 000 € | +3,2% |
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#bwfm3
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289 000 € | +3,2% |
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#bM8a3
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280 000 € | - |
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#bMo4J
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280 000 € | - |
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#bNn0v
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280 000 € | - |
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#bNn0w
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280 000 € | - |
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#bOWWb
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Des Azalees | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |
| 07/10/2025 | 5 All D'ascot | 419 000 € | 80 m² | 5 238 € |
| 03/10/2025 | 23 All Andree Chedid | 306 950 € | 72 m² | 4 263 € |