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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située à Eysines (33320), cette maison idéalement implantée, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 740 € | 4 944 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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288 000 € | 4 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 445 € | 4 149 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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274 907 € | 3 570 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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296 800 € | 4 497 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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300 000 € | 4 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Des Azalees | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |
| 07/10/2025 | 5 All D'ascot | 419 000 € | 80 m² | 5 238 € |
| 03/10/2025 | 23 All Andree Chedid | 306 950 € | 72 m² | 4 263 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue Pierre Lalumiere | 300 500 € | 81 m² | 3 710 € |