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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Eysines, proche tram commerces et services. maison à rénover de plain-pied comprenant cuisine, séjour salon, une chambre, salle d'eau, WC, cellier, dépendance, terrasse, garage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EYSINES
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 740 € | 4 944 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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288 000 € | 4 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 445 € | 4 149 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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296 800 € | 4 430 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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296 800 € | 4 497 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |
| 07/10/2025 | 5 All D'ascot | 419 000 € | 80 m² | 5 238 € |
| 03/10/2025 | 23 All Andree Chedid | 306 950 € | 72 m² | 4 263 € |
| 05/08/2025 | 6 All De Campuch | 353 160 € | 79 m² | 4 470 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue De La Clide | 227 750 € | 59 m² | 3 860 € |
| 31/07/2025 | 241b Av Du Taillan Medoc | 280 840 € | 60 m² | 4 681 € |
| 18/07/2025 | 93 Av De La Liberation | 313 800 € | 76 m² | 4 129 € |