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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison T5, jardin, dépendance, cave, garage Eysines-Migron Je vous invite à découvrir cette ravissante maison familiale, non mitoyenne, avec dépendance, dans le quartier recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 328 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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682 500 € | 4 403 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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628 000 € | 3 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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605 280 € | 3 560 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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599 900 € | 4 166 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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598 000 € | 3 518 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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593 750 € | 3 906 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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589 000 € | 3 465 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 25/09/2025 | 22c Rue Du Lagunet | 105 600 € | 117 m² | 903 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Du Canter | 432 000 € | 120 m² | 3 600 € |
| 04/08/2025 | 13 All De Diane | 270 600 € | 116 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 08/07/2025 | 5 Esp Du Grand Louis | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |