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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison familiale 4 chambres, non mitoyenne avec jardin et dépendL'agence Les Demeures Claires immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette ravissante maison familiale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 697 452 € | 73 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 731 760 € | 107 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 794 880 € | 170 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 864 720 € | 240 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 942 300 € | 318 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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649 000 € | 4 507 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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614 500 € | 4 238 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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614 500 € | 4 238 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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599 900 € | 4 166 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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599 900 € | 4 166 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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580 000 € | 3 412 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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579 950 € | 4 361 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 EYSINES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 25/09/2025 | 22c Rue Du Lagunet | 105 600 € | 117 m² | 903 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Du Canter | 432 000 € | 120 m² | 3 600 € |
| 04/08/2025 | 13 All De Diane | 270 600 € | 116 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 08/07/2025 | 5 Esp Du Grand Louis | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |