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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EYSINES MIGRON INTRA ROCADE 500 M DE LA PLACE FLORALE - Agréables volumes pour cette maison familiale non mitoyenne de 140 m² (150 m² au sol) avec garage de 32 m² sur une magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 99 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 157 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 797 040 € | 221 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 868 500 € | 293 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYSINES ↗ +3.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EYSINES
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598 000 € | 4 211 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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599 000 € | 3 840 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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599 900 € | 4 166 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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614 500 € | 4 238 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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614 500 € | 4 238 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 EYSINES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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549 000 € | 3 978 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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532 950 € | 3 461 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 25/09/2025 | 22c Rue Du Lagunet | 105 600 € | 117 m² | 903 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Du Canter | 432 000 € | 120 m² | 3 600 € |
| 04/08/2025 | 13 All De Diane | 270 600 € | 116 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |