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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Laurence Bourguignon vous propose: ** Maison Moderne de 94m² en R+1 sur la commune Eysines** Nichée dans un quartier paisible et résidentiel d'Eysines, cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYSINES
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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395 320 € | 3 953 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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390 000 € | 3 939 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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389 690 € | 3 897 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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389 400 € | 4 327 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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409 000 € | 3 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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380 222 € | 3 802 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |