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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Céline Cassayre vous propose: Maison de ville d'environ 105 m² atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 900 € | 4 081 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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399 900 € | 3 225 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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399 990 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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399 990 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |