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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de ville d'environ 105 m² atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRfAz Actuel
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399 000 € | - |
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#aKo2h
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYSINES
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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T4 EYSINES
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 4 | Voir |
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401 000 € | 3 518 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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396 000 € | 3 633 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 309 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |