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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située à Eysines, cette agréable maison familiale de 112 m², construite en 2021, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 896 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 224 376 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi6t9 Actuel
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450 000 € | - |
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#bjZ8b
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450 000 € | - |
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#bnzHq
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450 000 € | - |
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#brrYP
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450 000 € | - |
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#btafp
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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455 000 € | 3 583 € | 127 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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455 000 € | 3 583 € | 127 m² | 6 | Voir |
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455 000 € | 3 583 € | 127 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 6 | Voir |
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460 000 € | 3 433 € | 134 m² | 6 | Voir |
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437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |