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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Eysines,L'agence à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale dans un quartier paisible et résidentiel. A proximité des commodités vous bénéficier...
18 Rue de Guyenne 33320 Eysines
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 463 008 € | 48 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 111 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 160 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 211 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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425 400 € | 3 575 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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424 000 € | 3 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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422 000 € | 3 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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441 000 € | 3 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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442 260 € | 4 423 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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416 960 € | 3 390 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |