360 000 €
T5
115 m²
EVRY
91000
+5%
vs marché
3 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
EVRY (91000) • Centre Urbain Nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVRY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à EVRY |
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T7 RIS ORANGIS
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362 500 € | 2 746 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à RIS ORANGIS |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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369 100 € | 3 386 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à EVRY |
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T5 EVRY
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369 400 € | 2 932 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 34 Vla Du Bois Bailleul | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Bon Puits | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 17/06/2026 | 81 All Ronsard | 339 180 € | 121 m² | 2 803 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Bayard | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Bayard | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 01/06/2026 | 7 All Balzac | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 12/05/2026 | 61 Rue De L'essonne | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 06/05/2026 | 41c Rue De L'essonne | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 21/04/2026 | 20b Rte De Versailles | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 17/04/2026 | 9 Imp De La Chalouette | 243 500 € | 94 m² | 2 590 € |
| 10/04/2026 | 3 Rue Des Grands Champs | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/04/2026 | 86 All Ronsard | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 26/03/2026 | 35q Rue De L'essonne | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |
| 24/03/2026 | 3 Vla Des Roseraies | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |