239 900 €
T4
70 m²
EVRY
91000
+10%
vs marché
3 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
SANS TRAVAUX
EVRY (91000) • Grand Bourg
Terrain
40 m²
Copropriété
76 lots
Calme
Jardin
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison À VendreCharmante maison mitoyenne à vendre à Évry-Courcouronnes, parfaite pour une famille ou un investissement. Construite en 2007 et bien entretenue, cette maison de 70,7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 29 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 383 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à EVRY |
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T4 EVRY
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à EVRY |
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T6 EVRY
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 86 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Du Colin Maillard | 334 830 € | 86 m² | 3 893 € |
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/05/2026 | 25 Av Du Docteur Jones | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 04/05/2026 | 76 Av Descartes | 274 650 € | 70 m² | 3 924 € |
| 28/04/2026 | 84 Av Fragonard | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 17/04/2026 | 2 Sq Elie Reclus | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 10/04/2026 | 58 Rue Charles Bonaventure Delage | 259 600 € | 90 m² | 2 884 € |
| 09/04/2026 | 3 Rue Du Pont Levis | 237 450 € | 75 m² | 3 166 € |
| 17/03/2026 | 3e Imp De La Predecelle | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 11/03/2026 | 16g Rue De L'orge | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 16/02/2026 | 6b Sq Elie Reclus | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 13/02/2026 | 46 Rue De L'essonne | 219 150 € | 75 m² | 2 922 € |
| 12/02/2026 | 65 Av Descartes | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 06/02/2026 | 7 Rue Pierre De Maupeou | 297 500 € | 61 m² | 4 877 € |
| 26/01/2026 | 2 All De L Affranchi | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |