232 100 €
T4
73 m²
EVRY
91000
+2%
vs marché
3 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 100 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
EVRY (91000) • loges
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 052 €
Prix net vendeur
221 048 €
Frais de notaire
+16 987 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 087 €
Capital à emprunter
249 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 28 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 42 222 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 66 522 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 94 302 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 122 922 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Evry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
232 100 € | 3 179 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à EVRY |
|
T5 EVRY
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à EVRY |
|
T4 EVRY
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à EVRY |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 11 Rue Du Colin Maillard | 334 830 € | 86 m² | 3 893 € |
| 16/06/2026 | 14j Rue De L'orge | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 21/05/2026 | 52 Rue Alexis Revenaz | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 18/05/2026 | 25 Av Du Docteur Jones | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 04/05/2026 | 76 Av Descartes | 274 650 € | 70 m² | 3 924 € |
| 28/04/2026 | 84 Av Fragonard | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 17/04/2026 | 2 Sq Elie Reclus | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 10/04/2026 | 58 Rue Charles Bonaventure Delage | 259 600 € | 90 m² | 2 884 € |
| 09/04/2026 | 3 Rue Du Pont Levis | 237 450 € | 75 m² | 3 166 € |
| 19/03/2026 | 2 Sq Du Maitre A Danser | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 17/03/2026 | 3e Imp De La Predecelle | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 11/03/2026 | 16g Rue De L'orge | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 25/02/2026 | 10 All Buffon | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 16/02/2026 | 6b Sq Elie Reclus | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 13/02/2026 | 46 Rue De L'essonne | 219 150 € | 75 m² | 2 922 € |